"Wie Sie die miesen Tricks der Baufirmen erkennen und dagegen vorgehen..."

Von: Jan Riemann
Re: JA, auch Sie , lieber Leser bezahlen zuviel für Ihr Bauvorhaben !

Lieber Bauinteressent,

Das Lesen dieser kleinen Webseite dauert nur ca. 3 Minuten. Es wäre schön wenn Sie sich diese Zeit nehmen würden, falls Sie planen demnächst mit einer Baufirma zu verhandeln.
Sie finden in meinem Ratgeber wertvolle Tipps die vielen kleinen Tricks der Baufirmen zu erkennen und zu vermeiden.

Als Dankeschön für Interesse sende ich Ihnen zusätzlich 22 kostenlose Ratgeber zu - ganz unverbindlich.

Ich versichere Ihnen - Sie werden bei Anwendung meiner Tipps bei Ihrem nächsten Bauvorhaben viel Geld sparen!

Warum ich mir sicher bin?

Weil ich selbst Bauunternehmer bin und diese Tricks teilweise täglich anwende um den Gewinn meiner Firma zu "optimieren"!

Denn diese Tricks bringen den Baufirmen Geld - Ihr Geld!

Sie planen demnächst zu bauen, zu modernisieren oder zu sanieren und Ihnen ist beim Surfen im Internet zum diesem Thema die unglaubliche Anzahl an Webseiten aufgefallen, die sich mit Problemen, Mängeln und Betrügereien beim Bau beschäftigen?

Wenn ja, dann sind hier 5 Fragen, die sehr entscheidend für Ihr geplantes Bauvorhaben sein können. Beantworten Sie einfach diese Fragen :

(Klicken Sie einfach an)

Wenn Sie einige (oder alle) dieser Fragen mit JA beantwortet haben, dann habe ich gute Neuigkeiten für Sie :

Sie sparen garantiert etliche hundert oder tausend Euro, mit den speziellen Informationen, die ich Ihnen in meinem Ratgeber zur Verfügung stelle.

Bitte nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit und und erfahren Sie, wie unwissende Bauherrn von findigen Unernehmern ausgetrickst, übervorteilt oder sogar betrogen werden.

Studieren Sie diese Zeilen bitte aufmerksam - dann zeige ich Ihnen, wie Sie garantiert bei Ihrem nächsten Bauprojekt Geld einsparen werden, 1.000 €, 2.000 €,bei grossen Projekten nicht selten sogar über 10.000,- €. Sie finden hier Informationen, die Ihnen die meisten "Fachmänner" nicht verraten möchten oder verraten können.

Ausserdem erfahren Sie:

	Das Geheimnis gewisser "Vorschriften" wie DIN und VOB, von denen viele immer noch Glauben sie wären behördliche Vorschriften und der Weisheit letzter Schluss
	Wie Sie eigene Tricks und Kniffe gegenüber Ihrer Baufirma und Behörden anwenden

Nun sind sie natürlich etwas genervt, dass es doch ziemlich schwer ist die Flut an Informationen zu diesem Thema zu finden und zu ordnen. Wenn das so ist, sage ich Ihnen auch warum:

Bauen, sanieren oder modernisieren sind sehr komplexe Vorhaben, welche sich meist über einen langen Zeitraum hinziehen - Sie kaufen eben nicht mal schnell ein Brot beim Bäcker !

Gerade bei einem Bauvorhaben greifen soviele Gewerke, Behörden und Verordnungen etc. ineinander, dass selbst "alte Hasen" nur schwer den Überblick behalten. Hier nur mal ein Beispiel, mit wem Sie es alles zu tun bekommen:

Diese Auflistung könnte ich noch erweitern und verfeinern aber ich denke Sie sehen, dass die Planung eines solchen Vorhabens nicht mal eben schnell nebenbei geschehen kann.

Unter anderem aus diesem Grund finden sich in den letzten Jahren immer mehr Angebote zum "schlüsselfertigen" oder "bezugsfertigen" Bauen. Bei Sanierungen bieten Ihnen immer mehr "Generalauftragnehmer" Ihre Dienste an. Soweit für Sie als Bauherr schon mal ein Vorteil.

Warum ?

Weil Sie für die meisten Bauleistungen dann nur noch einen Ansprechpartner und Vertragspartner haben. Das vereinfacht die schnelle Klärung bei auftretenden Problemen und Mängeln.

Aber !

Es birgt auch gewisse Gefahren. So erschwert es unter anderem die Transparenz der einzelnen Bauleistungen. Weiterhin haben Sie ein erhöhtes Risiko, wenn Ihre Baufirma sich irgendwann "übernimmt" und Ihr Vorhaben nur zu 50% fertig aber schon zu 90% bezahlt ist!

Was ist denn das Geheimnis, warum immer noch so viele Bauleistungen Mängel aufweisen und die ursprüngliche Kalkulation oft nicht mehr wert ist als das Stück Papier auf dem sie steht ?

Ich sags Ihnen:

Jeder in Deutschland hat das Recht Ihnen eine Bauleistung anzubieten oder ein Haus zu verkaufen und zu realisieren. Punkt!

Jaaa, aber da gibt es doch Architektenpflicht, Meisterzwang usw. werden Sie jetzt sagen.

Das ist soweit schon richtig. Es ändert aber nichts an der Tatsache, das jeder Hausmeister (ich habe nichts persönliches gegen diese Leute) Ihnen z.B. Ihr neues Einfamilienhaus verkaufen und auch bauen darf.

Er muss lediglich bei gewissen Bauleistungen auf die entsprechenden Fachleute zurückgreifen (z.B. Architekt, Statiker, Elektromeister) und muss die übrigen Gewerke "koordinieren".

Und genau da beginnt das Problem, genauer gesagt: Ihr Problem!

Ok, Sie haben recht, es wird nicht soviele Hausmeister geben, die Häuser bauen. Aber selbst, wenn Sie mit einem Architekturbüro einen Hausvertrag abschliessen ist sind Sie nicht vor Problemen geschützt.

Ein guter Architekt muss noch lange kein guter Projektmanager sein!

Und nichts anderes ist Ihr geplantes Haus: Ein komplexes Projekt, welches die Koordinierung von mehr als 30! Einzelgewerken erfordert!

Uff!

Ich will an dieser Stelle betonen, dass auch nichts gegen Architekten habe, genauso wenig wie gegen o.g. Hausmeister!

Aber Fakt ist eins:

Beim Bau von Wohnhäusern entstehen jedes Jahr geschätzte Schäden im Wert von 1,4 Milliarden Euro. An jedem Haus wurden bei einer DEKRA-Studie im Schnitt 21 Mängel im Wert von 10.000,- € festgestellt, die sich in der Folge auf bis zu 27.000 € summieren konnten.

Beeindruckend oder ?

Um Sie jetzt etwas zu trösten könnte ich ja sagen, dass Ihr Geld eigentlich gar nicht weg ist. Es hat halt nur ein Anderer... Aber das hilft Ihnen persönlich auch nicht weiter.

Mängel, Zusatzarbeiten, Aufpreise, Extraggebühren sind im Grunde ja nur eins: neuer Umsatz und Einnahmen für Firmen, Behörden, Architekten usw.

Insofern können Sie dann immer noch von sich behaupten etwas für die Konjunktur getan zu haben, auch wenn es dann nicht mehr für die Innentüren reichen sollte.

Entschuldigung, dieser Sarkasmus musste sein.

Wenn Sie bis hier gelesen haben, gratuliere ich Ihnen! Ich denke, Sie sind wie ich der Meinung, dass gerade beim Bau ein sehr hohes Risiko besteht, Geld durch falsche Beratung und Bauausführung zu verlieren.

Ich möchte Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge geben, die Ihnen zusätzlich zu den sonstigen Ratgebern bei der Vermeidung dieser Geldverschwendung helfen sollen.

Warum verkaufe ich Ihnen diese Informationen ?

	weil ich davon überzeugt bin, dass Sie mit meinen Tipps garantiert Geld sparen werden bei Ihrem nächsten Bauvorhaben
	weil es sich um spezielle Tricks handelt, die Sie in dieser Form nirgends finden
	weil Sie immer mit dieser Problematik konfrontiert werden, egal ob Sie modernisieren oder neu bauen
	weil bei fast jedem Bauvorhaben getrickst oder falsch beraten wird
	weil ich diese Tricks teilweise selbst anwende - denn sie funktionieren!

Einige Zahlen verdeutlichen das Ausmass der Summen mit denen wir es zu tun haben.

Die Investitionen für Modernisierungen werden zwischen 2006 und 2020 um ca. 10 Mrd. Euro auf knapp 90 Mrd. Euro wachsen. Beim Neubau lagen sie im Jahre 2007 bei ca. 50 Mrd. Euro.

2010 wird die Zahl der Fertigstellungen - nach drei weniger starken Jahren mit durchschnittlich knapp 190.000 fertig gestellten Wohneinheiten pro Jahr - erstmals wieder die 200.000er-Marke übertreffen.

Sie erinnern sich: die durch Mängel an jedem Haus verursachten Reparaturkosten lagen im Schnitt bei 10.000 €.

Autsch!

Rechnet man dann noch die Beträge hinzu, die durch Tricksereien sowie unnütze Zusatzleistungen dazukommen, kommen wir auf knapp 15.000 € - 20.000 € je Wohnhaus.

Erschrocken ? Zu recht !

Ich werde Ihnen nicht versprechen, dass Sie Ihr zukünftiges Haus ohne jegliche Probleme und finanzielle Mehrausgaben bauen werden. Dafür ist ein Bauwerk ein zu komplexes Gebilde – eben kein Stück Brot – wie ich immer sage.

Fakt ist : Es gibt kein Haus ohne Mängel und unnütze Mehrausgaben!

Aber man kann diese Mehrbelastungen in einem erträglichen Rahmen halten.

Und ich zeige Ihnen: Wie !

Wenn Sie demnächst planen ein Haus zu bauen, dabei aber nicht auf die kleinen miesen Tricks der Bauunternehmer reinfallen möchten, gleichzeitig noch dabei viel Geld sparen möchten, dann wird dieser Ratgeber wohl die wichtigsten Informationen enhalten, die Sie je zu diesem Thema gelesen haben!

Da ich selbst jahrelang als Bauunternehmer tätig war kann ich Ihnen versichern, dass auf jeder Baustelle allein durch die bewusste oder unbewusste Anwendung meiner beschriebenen Tricks mehrere Tausend Euro zu Lasten des Bauherrn berechnet werden. Und das jeden Tag aufs neue.

In meinem Buch werde ich Ihnen zeigen, wie diese Tricks funktionieren und wie Sie sich davor schützen können.

Hier eine Übersicht:

Jeder einzelne dieser 20 Tricks kann Sie 1.000 Euro und mehr kosten. Und meistens kommt mehr als einer zur Anwendung.

Ich gebe Ihnen meinen Ratgeber aber nicht für 1.000,- €, auch nicht für 100,- €. Ich gebe Ihnen das Buch für 9,70 € inklusive einer wasserdichten 365 Tage - Geld-zurück-Garantie !

Sie haben richtig gelesen: Sie bekommen das Geld für dieses Buch wieder, wenn Sie bei Ihrem nächsten Bauvorhaben durch die Anwendung meiner Tipps nicht mindestens den Kaufpreis einsparen. Ohne Wenn und Aber und lästiges Rückfragen - garantiert!

Wenn Sie jetzt bestellen, erhalten Sie zusätzlich:

Projektkalkulation Eine detaillierte Kalkulationsvorlage für Ihr nächstes Bauvorhaben. In dieser umfassenden Form gibt es das bisher noch nicht. Es werden alle im Zusammenhang mit Ihrem Bauvorhaben anfallenden Kosten berücksichtigt - nicht nur die reinen Baukosten!

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Sie sind sich noch nicht sicher ?

Sie denken vielleicht, das betrifft Sie nicht?

Ok, Sie haben recht! Wenn Sie das ganze Leben lang ausschliesslich in einer Mietwohnung leben und auch zukünftig nicht planen zu bauen - dann bringt Ihnen mein Buch nur sehr wenig.

Sollten Sie aber jemals vorhaben zu bauen und zu modernisieren, sollten Sie die Tricks und Kniffe kennen.

Warum?

Weil ich Ihnen nicht irgendwelche theoretischen Überlegungen oder Eventualitäten beschreibe, sondern die Realität.

Ich selbst habe über 100 Objekte beworben, verkauft und gebaut. Und ich selbst habe diese Tricks angewendet. Mehr noch: Sie haben funktioniert!

Dabei habe ich mich noch nicht einmal strafbar gemacht - denn die meisten dieser Tricks sind sogar legal. Oft kommen Sie sogar unbewusst zur Anwendung, weil selbst viele Bauunternehmer nicht alle Verordnungen und Gesetzmässigkeiten kennen.

Sie glaubens nicht ?

Dann rufe ich Ihnen noch einmal die DEKRA - Studie in Erinnerung. Was glauben Sie, warum entstehen soviele Schäden und Mängel an Häusern ?

Genau!

Weil selbst "alte Hasen" am Bau gar nicht die Zeit und Musse haben, sich immer mit den aktuellsten Regelungen und Innovationen im Baubereich zu beschäftigen!

Egal ob nun bewusst oder unbewusst, das Ergebnis ist dasselbe:

Diese Tricks kosten viel Geld - Ihr Geld !

Doch das ist nicht alles. Es lauern weitere Risiken, mit denen Sie sich gründlich beschäftigen sollten. Nach Angaben des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) sind die Hauptquellen des wirtschaftlichen Risikos folgende:

	50 Prozent Mehrkosten durch nachträgliche Vertragsänderungen/Bemusterung (Finanzierungslücke 5.000 bis 7.500 Euro)*
	45 Prozent Überschätzung der Kostenersparnis und fehlerhafte Kalkulation der Materialkosten bei Eigenleistungen (Finanzierungslücke 2.500 bis 15.000 Euro)*
	30 Prozent unausgewogene Zahlungspläne mit Vorleistungen/Überzahlung seitens des Bauherren (finanzielles Risiko 15.000 bis 25.000 Euro)*
	30 Prozent Mehrkosten durch Überschreitung der vertraglich vereinbarten Bauzeit (finanzielles Risiko 5.000 bis 7.500 Euro)*
	25 Prozent unvollständige Erfassung und falsche Berechnung von Erwerbs- und Baunebenkosten, der Kosten für Hausanschlüsse und Versorgungsanlagen, von Finanzierungskosten und Abgaben (Finanzierungslücke 10.000 bis 25.000 Euro)*
	24 Prozent Fehler in der Baukostenberechnung (Finanzierungslücke 5.000 bis 15.000 Euro)*
	7 Prozent wirtschaftlicher Verfall/Insolvenz des Vertragspartners (finanzielles Risiko 20.000 bis 30.000 Euro)*

*Durchschnittswerte, im Einzelfall können erheblich höhere Mehrkosten entstehen

In diesem Buch verrate ich Ihnen wie Sie bei Ihrem nächsten Hausbau:

• mehrere Tausend Euro einsparen können
• die Tricks der Bauunternehmer erkennen und umgehen
• eigene legale Tricks bei der Vertragsgestaltung anwenden
• Probleme mit Behörden, verursacht durch schlechte Beratung, vermeiden
• gute und weniger gute Sachverständige und Bauberater unterscheiden
• den richtigen Finanzierer finden
• den Lockvogelangeboten nicht auf den Leim gehen

Klicken Sie hier und schützen Sie sich vor inkompetenten Baufirmen

Ich wünsche Ihnen viel Erfolg bei Ihrem nächsten Bauvorhaben und wünsche Ihnen, dass Sie am Ende genau das realisiert haben, was Sie sich gewünscht haben.

----------Ihr Jan Riemann-----------

P.S: Es handelt sich um einen Einführungspreis bis zum 31.12.2009. Statt 24,70 € bekommen Sie mein Buch für 9,70 €. Aus diesem Grunde behalte ich mir das Recht vor, nach diesem Termin den Preis zu erhöhen. Bestellen Sie also noch heute und sichern Sie sich den Einführungspreis.

PPS: Möchten Sie wirklich auf die Tricks der Baufirmen reinfallen? Ich denke, Sie kennen jetzt die Risiken beim Bauen und sind sich im Klaren darüber, dass es einfach jeden betrifft der plant ein Haus zu bauen!

PPPS: Ich stehe zu meinem Wort: Sie erhalten Ihr Geld innerhalb der nächsten 365 Tage zurück, wenn Sie nicht mindestens den Kaufpreis durch die Anwendung meiner Tipps einsparen!

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